Công ty xây dựng đánh dấu cột mốc ra đời của mình nhờ mối quan hệ chặt chẽ giữa các chủ thầu và doanh nghiệp muốn đầu tư vào thi công những dự án lớn nhỏ. Mối đối tác làm ăn đáng tin cậy cho khách hàng khi tìm đến để hỗ trợ các vấn đề xây dựng tất cả loại công trình từ nhà ở cho đến công ty lớn.
Công ty xây dựng là gì?
Công ty xây dựng là doanh nghiệp giữ vai trò trung gian trong các hoạt động mua bán và giao dịch xây dựng nhà đất. Các dự án sẽ được hoành thành theo đúng tiến độ đề ra trên hợp đồng. Chi phí hợp tác sẽ hợp lý và ổn định mang đến nhiều sự lựa chọn cho bạn.
Các tổ chức xây dựng không chỉ mang đến sự hướng dẫn và ý tưởng cho những công trình kiến trúc cho bạn mà còn mang đến một sản phẩm hoàn thiện từ xây dựng. Họ luôn thực hiện nghĩa vụ chăm sóc và phục vụ nhu cầu đời sống của khách hàng từ a đến z, nếu nhận dự án xây nhà sẽ hỗ trợ trang bị cả nội thất bên trong.
Những ứng dụng thực tiễn và kịp thời của những nhân viên làm việc kinh nghiệm, tâm huyết với nghề giúp ngành này được công chúng đón nhận và ủng hộ khá đông đảo. Nơi những thành tựu đặc sắc về khoa học và kỹ thuật được áp dụng và đổi mới từng ngày giúp con người bố trí lại không gian sống một cách khoa học nhất.
Những công ty xây dựng được ra đời ngày càng nhiều với quy mô ngày càng lớn để chứng minh được sự phát triển không ngừng của ngành xây dựng đặc biệt là trong vấn đề đấu thầu và thi công. Các tổ chức hợp pháp này sẽ là người đại diện pháp lý cho bạn, người xây dựng và hoàn thiện chỉnh chu các dự án theo cách riêng của bạn.
Phân loại công ty phát triển chuyên về xây dựng
Ngày nay, trên thị trường xuất hiện hàng ngàn công ty xây dựng nhưng mỗi tổ chức, mỗi cơ quan sẽ hỗ trợ khách hàng và đảm nhận những nhiệm vụ khác nhau. Cùng quan sát thống kê phân loại các công ty chủ chốt về xây dựng sẽ thực hiện những nhiệm vụ và trách nhiệm nào cho con người trong các dự án của hiện tại.
Công ty xây dựng dưới quyền của nhà tổng thầu
Tổ chức được phân loại đầu tiên và sẽ gặp nhiều nhất tại các công ty làm chuyên về xây dựng là tổng nhà thầu. Tổng nhà thầu xây dựng sẽ là một tổ chức hoặc một cá nhân có kinh nghiệm và năng lực chuyên môn để đấu thầu và giành lấy những công trình lớn, người có quyền lực lớn nhất ở các tổ chức xây dựng và thi công.
Quyền hạn mà người tổng thầu có thể nắm giữ là chịu trách nhiệm chính trong việc tham gia đấu thầu tại các công trình lớn và người đại diện ký kết những bản hợp đồng nhận thi công cho các dự án đấu thầu thành công. Người giao dịch và thỏa hiệp trực tiếp với bên khách hàng, chủ dự án, chủ doanh nghiệp.
Chủ đầu tư xây dựng các công trình kiến trúc
Phân loại công ty thứ hai là chủ đầu tư thực hiện trực tiếp việc xây dựng các công trình kiến trúc cho bên đối tác. Người có khả năng quản lý và kiểm soát nguồn vốn để xây dựng và hoàn thiện dự án theo kịp tiến độ đã được thỏa hiệp trên biên bản hợp đồng, phải đảm bảo chất lượng và số lượng sản phẩm xây dựng cho khách hàng.
Các chủ đầu tư sẽ ký kết một số quy định đảm bảo an toàn và quyền lợi cho công nhân, giữ gìn vệ sinh khu vực xây dựng và thi công, quan sát và theo dõi các công trường được nhận đầu tư. Công ty xây dựng sẽ theo dõi mọi hoạt động thu và chi nguồn vốn theo bảng giá được đề ra một cách hợp lý và chừng mực.
Nhà phát triển và đầu tư cho các dự án
Các nhà phát triển và đầu tư cho các dự án của thuộc một phân loại riêng biệt của công ty xây dựng vì sẽ phải thực hiện nhiệm vụ lên kế hoạch, phác thảo và hoạch định dự án theo yêu cầu của bên phía khách hàng. Nhà phát triển là người có tiềm năng và tiềm lực theo dõi thị trường để lên ý tưởng sáng tạo ra những giá trị mới.
Ngoài ra, nhà đầu tư cho các dự án có thể là nhà tài trợ và hỗ trợ vốn, các nguyên liệu trực tiếp sử dụng trong việc thi công và xây dựng hoàn chỉnh công trình. Thông thường, các nhà đầu tư sẽ không trực tiếp tham gia xây dựng dự án mà sử dụng vốn để đầu tư và ủy quyền cho các nhà nhận thầu.
Nhà quản lý hoạt động xây dựng công trình
Đơn vị làm việc thứ ba của các nhóm công ty xây dựng chính là nhà quản lý hoạt động xây dựng công trình, là nơi thi công trực tiếp các công trình xây dựng bằng đội ngũ công nhân của mình. Nhà quản lý sẽ chia thành nhiều bộ phận để dễ dàng thực hiện nhiệm vụ riêng như: quản lý chương trình, quản lý xây dựng, quản lý tài chính.
Các nhà quản lý không phó thác quyền hạn cho công nhân mà luôn có mặt tại công trường giám sát và chỉ đạo trực tiếp công tác xây dựng dự án đến ngày hoàn thành. Họ sẽ thực hiện các công việc như tư vấn và trao đổi trực tiếp với khách hàng, thi công, bảo hành và bảo dưỡng dự án trong tiến độ cho phép.
Điều kiện cơ bản để thành lập công ty xây dựng
Sự phát triển mạnh mẽ của nhu cầu con người, những nhà thầu chủ chốt đã xuất hiện và hỗ trợ con người kịp thời trong các dự án được thực hiện trong tương lai. Khi một tổ chức hoặc cá nhân có tài năng muốn thành lập một đơn vị xây dựng cần phải đáp ứng các điều kiện cơ bản dưới đây.
Có người đại diện hợp pháp cho công ty xây dựng
Trước hết, muốn xây dựng một tổ chức ngoài thị trường một cách hợp pháp phải được pháp luật xác nhận và cho phép hoạt động. Tìm ra một người đại diện, đảm bảo đủ năng lực lãnh đạo và trách nhiệm cao để đưa tổ chức và công ty tiến xa hơn trong các dự án xây dựng sầm uất.
Những đối tượng làm người đại diện cho công ty thuộc ngành xây dựng phải có giấy phép hành nghề, chỉ được nhận các công trình và dự án thuộc bộ phận và năng lực chuyên môn của mình để đảm bảo sản phẩm đầu ra cho khách hàng. Thực hiện đăng ký đầy đủ hồ sơ và thủ tục để nhận được sự cho phép của cơ quan có thẩm quyền.
Tài nguyên vốn và nguồn nhân lực phải đầy đủ
Điều kiện quan trọng nhất mà cũng là yếu tố tiên quyết nhất khi thành lập một công ty xây dựng là nguồn tài nguyên vốn phải đảm bảo đáp ứng đầy đủ cho các dự án được nhận thầu. Nguồn nhân lực phải có kinh nghiệm, tâm huyết và trình độ chuyên môn giỏi để điều động và hoàn thành những dự án đúng theo lộ trình đề ra.
Quy định pháp lý sở hữu công ty chuyên về xây dựng
Khi một công ty xây dựng muốn hoạt động trên thị trường, bắt buộc chủ thể kinh doanh phải chuẩn bị hồ sơ đăng ký giấy phép kinh doanh với Nhà nước. Giấy phép bao gồm cụ thể những điều khoản được phép và không được phép thực hiện khi tổ chức hoạt động đầu tư và thi công trên thị trường dưới sự giám sát của pháp luật.
Sau khi nhận được giấy cho phép kinh doanh, tổ chức có thể bước vào thị trường, bắt đầu nhận và ký kết những hợp đồng đấu thầu cho nhà đất hoặc thi công các dự án. Khi nhận về một khoảng lợi nhuận đầu tư hợp pháp từ kinh doanh, các cá nhân hoặc đại diện của tổ chức xây dựng phải có nghĩa vụ nộp thuế theo đúng quy định.
Hoạt động chủ yếu của các công ty xây dựng
Các hoạt động chủ yếu của một doanh nghiệp xây dựng là ký kết hợp đồng, nhận thi công và đảm bảo chất lượng khi bàn giao thành công cho khách hàng. Mỗi một tổ chức xây dựng khi nhận đấu thầu thành công sẽ thực hiện hoạt động theo điều lệ và thứ tự 3 bước được trình bày cụ thể bên dưới.
Khi ký hợp đồng xây dựng dự án với khách hàng
Khi ký kết các hợp đồng hoặc dự án với khách hàng, mỗi công ty xây dựng phải trình bày được các điều kiện cần và đủ một cách rõ ràng bằng những chứng từ cụ thể. Điều kiện cần là nhận hợp đồng với chi phí bao nhiêu, điều khoản gồm những đề mục gì , thời gian hoàn thành và chất lượng sản phẩm mà khách hàng sẽ nhận được.
Điều kiện đủ sẽ cho thấy được sức mạnh và sự hơn thua nhau của những doanh nghiệp nhận đấu thầu và xây dựng phải chứng minh được tài năng của mình, sự sáng tạo trong những bản thiết kế, lên ý tưởng chi tiết rõ ràng để thuyết phục khách hàng. Những nhà thầu hội tụ đủ yếu tố cần và đủ sẽ là người được chọn đầu tiên.
Giai đoạn thi công và xây dựng trực tiếp
Đến giai đoạn thi công và xây dựng, các công ty xây dựng sẽ tập trung hoàn thành dự án theo đúng hoặc sớm hơn tiến độ được hẹn trước trên hợp đồng. Tập trung hội tụ nhân lực thi công và liên hệ với những nhà đầu tư để sử dụng vốn mua các nguyên vật liệu, thiết kế xây dựng theo đúng với tiêu chí riêng mà khách hàng cần.
Giám sát và bảo trì sau khi hoàn tất xây dựng
Giai đoạn cuối cùng khi bàn giao và nghiệm thu với khách hàng về một công trình đã được hoàn thành theo đúng bản kế hoạch đề ra. Sau khi hoàn tất xây dựng, các tổ chức vẫn thực hiện nghĩa vụ giám sát công trình và bảo trì về các vấn đề thi công và bảo dưỡng theo thời hạn được giao rõ khi cả hai ký kết.
Lời kết
Công ty xây dựng xuất hiện giúp con người xây dựng được những công trình mãn nhãn với những chi phí siêu tiết kiệm và được đảm bảo quyền lợi trong lâu dài. Hoạt động đấu thầu luôn sôi nổi trong những ngày giá đất lên cao, bạn hãy chọn cho mình một công ty uy tín nhất để thực hiện dự án cho mình.
